از مفاد ماده 631 قانون مدنی در خصوص دعوای موجر و مستأجر می توان چنین اسنباط نمود که: اگر در پایان مهلت قرارداد مالک از مستاجر بخواهد ملک را تخلیه نماید، و مستأجر از این کار امتناع ورزد، عمل ...

بیشتر

همچنین، در خلال بررسی نمونه های متعدد از انواع دعاوی مربوط به روابط موجر و مستاجر، قوانین روابط موجر و مستاجر سالهای 56-62-76، قانون تملک آپارتمان ها نظریات مشورتی، آراء وحدت رویه و نکات کلیدی ...

بیشتر

تفاوت های قانون روابط موجر و مستاجر سال1356 و1376. عقد اجاره، عقدی است که به موجب آن شخصی به عنوان مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می شود. موضوع قرارداد اجاره می تواند اجاره ی اشخاص، حیوانات و ...

بیشتر

موجر باید تمام تلاش خود را برای حفظ عین مستاجره انجام دهد که این کار شامل تعمیرات اساسی و کلی می شود و در صورت کوتاهی، مستاجر حق امتناع از دریافت خسارت از مستاجر و فسخ قرارداد یا اجبار موجر به ...

بیشتر

برخی نکات مهم مطالبه وجه ودیعه از موجر عبارت است از: مستاجر میتواند ضمن دادخواست الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه، خسارت تأخیر تأدیه را نیز از زمان مطالبه یا از زمان تقدیم دادخواست تا ...

بیشتر

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به راه اندازی سامانه خودنویس در این وزارتخانه گفت: این سامانه بدون دریافت هیچ وجهی از موجر و مستاجر با هدف تنظیم قرارداد راه‌اندازی شده که تاکنون حدود ۶۰ هزار قرارداد با دریافت کد رهگیری ثبت ...

بیشتر

موجر فردی است که صاحب و مالک خانه و آپارتمان و یا مغازه است و آن را برای مدتی مشخص اجاره می‎دهد. در این نوشتار به بررسی حقوق و تکالیف موجر و مستاجر پرداخته شده است. تکالیف و حقوق موجر

بیشتر

1-تسلیم مورد اجاره : یکی از تکالیف موجر حسب ماده 476 قانون مدنی موجر تسلیم مورد اجاره است. موجر باید عین مستاجره (ملک یا خانه) را به مستاجر تسلیم نماید و در صورت امتناع ، موجر اجبار می شود و در صورت ...

بیشتر

قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶/۵/۲ فصل اول-کلیات ماده ۱ هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرف متصرف بر حسب تراضی ‌با موجر یا نماینده قانونی او به عنوان ...

بیشتر

مستاجر اگر خواستار فسخ اجاره باشد، باید یک یا دو ماه قبل از فسخ اجاره به موجر (مالک) اعلام کند. بر اساس ماده ۴۸۵ قانون مدنی اگر در ملک اجاره ای تعمیراتی لازم باشد مستاجر نمی تواند مانع تعمیرات ...

بیشتر

اگر مستاجر مبلغی بابت رهن نزد موجر دارد موجر باید در هنگام تخلیه آن وجه را به مستاجر برگرداند. طبق ماده 477 قانون مدنی ، موجر باید عین مستاجره را در حالتی به مستاجر بدهد که مستاجر بتواند از آن ...

بیشتر

در این قانون، اجاره بعد از پایان مدت منحل نمی‌شود و رابطه استیجاری با توجه به این قانون اجرا خواهد شد. دراین شرایط موجر نمی‌تواند مستاجر را وادار به تخلیه کند؛ مگر اینکه جز موارد و ماده مندرج ...

بیشتر

فصل اول – روابط موجر و مستاجر. ماده ۱-از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون، اجاره کلیه اماکن اعم از مسکونی، تجاری، محل کسب و پیشه، اماکن آموزشی, خوابگاههای دانشجویی و ساختمان های دولتی و نظایر آن که با قراداد رسمی و یا ...

بیشتر

۱ - تحویل مورد اجاره به مستأجر: موجر باید پس از انعقاد اجاره مورد اجاره خانه یا آپارتمان یا مغازه را تحویل مستأجر دهد. ۲ - بر گرداندن پول پیش مستأجر به هنگام تخلیه: چون معمولاً در قراردادهای ...

بیشتر

در هر صورت به نظر می‌رسد بعد از پایان مدت اجاره، بهترین کاری که مستاجر می‌تواند بکند، تعیین تکلیف قرارداد اجاره است. در صورتی که دو طرف به ادامه قرارداد تمایل داشته باشند، قرارداد را برای ...

بیشتر

ممانعت موجر از انجام تعمیرات اساسی. همانطور که ذکر شد، مطابق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال‌های 1356 و 1362 پرداخت هزینه مربوط به تعمیرات اساسی بر عهده موجر است. اگر موجر از انجام این تعمیرات ...

بیشتر

۱ – شغل موجر و مستأجر و اقامتگاه موجر به طور کامل و مشخص. ۲ – نشانی کامل مورد اجاره و قید اینکه از لحاظ رابطه اجاره این محل اقامتگاه قانونی مستأجر می‌باشد مگر اینکه طرفین به ترتیب دیگری ...

بیشتر

با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 ...

بیشتر

ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶. ماده 15 ـ علاوه بر موارد مذکور در ماده قبل در موارد زیر نیز پس از انقضاء مدت اجاره درخواست تخلیه محل کسب یا پیشه یا تجارت از دادگاه جائز است. 1 ـ تخلیه ...

بیشتر

ذی حق ۳۰ آبان ۱۴۰۲. چک تخلیه در روابط موجر و مستاجر - چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در عقد اجاره، به عنوان تضمین تخلیه به موقع ملک، از جانب مستاجر، به موجر داده می شود. اجرا گذاشتن چک تخلیه و ...

بیشتر

نظریه شماره 233/7 مورخ 24/3/1371. «مطالبه حق کسب و پیشه در صورت تخریب محل کار مستأجر به وسیله مالک، فاقد اشکال است.». سؤال: چنانچه مورد اجاره محل کار باشد و بعد از صدور حکم تخلیه از دادگاه بدوی و اجرای ...

بیشتر

به گزارش ایسنا، «اقتصادآنلاین» در ادامه نوشت: طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات «اساسی» املاک اجاره‌ای که برای استفاده از ملک لازم است، با موجر یا همان مالک است و باید او پرداخت کند ولی تعمیراتی که عدم انجام آنها ...

بیشتر

کتاب جامع سمپ (جلد دوم) 345,000 تومان. کشکول قضایی. 220,000 تومان. خرید اینترنتی جدیدترین چاپ کتاب بررسی تحلیلی قانون جدید روابط موجر و مستاجر اثر بهمن کشاورز انتشارات کشاورز.

بیشتر

متن قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 فصل اول‌ - کلیات‌ ماده 1. ر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرف‌متصرف بر حسب تراضی با موجر یا نماینده قانونی او به عنوان ...

بیشتر

دعاوی اجاره: تخلیه به دلیل تغییر شغل. طبق بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶، اگر مورد اجاره برای شغل معینی اجاره شود، مستأجر نمی‌تواند بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد؛ مگر ...

بیشتر

حکم تخلیه مستاجر، تابع سه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال های 1356 و 1376 و قانون مدنی می باشد.موجر، در شرایطی مانند عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر، می تواند از وی شکایت کرده و حکم تخلیه مستاجر را از دادگاه یا شورای حل ...

بیشتر

براساس مصوبه 28خرداد ماه سال 1401 توسط سران قوا، قانون تخلیه مستاجر (حکم تخلیه مستاجر) با تحولات اساسی روبرو شد.تمدید خودکار کلیه قراردادهای اجاره اماکن مسکونی و عدم امکان صدور حکم تخلیه مستاجر مطابق قانون روابط موجر و ...

بیشتر

طبق ماده ۴۷۷ قانون مدنی، موجر باید عین مستاجره را در حالتی به مستاجر بدهد که مستاجر بتواند از آن استفاده مطلوب را بکند. حقوق موجر

بیشتر

این مدت به وسیله توافق میان موجر و مستاجر تعیین می‌شود و قابل تمدید است. به پایان رسیدن مدت و عدم تمدید آن، یکی از مهم‌ترین دلایل پایان قرارداد اجاره است. سندی که برای ایجاد رابطه استیجاری ...

بیشتر

از تکالیف موجر می توان به موارد زیر اشاره کرد: طبق ماده 476 ، موجر باید عین مستاجره را تسلیم مستاجر کند و در صورت امتناع موجر اجبار می شود و در صورت تعذر اجبار مستاجر اختیار فسخ معامله را دارد ...

بیشتر